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財政部臺北國稅局表示，營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人所取得之收入，應依規定開立統一發票報繳營業稅。　　該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第3條規定，提供勞務予他人，或提供貨物與他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務。營業人購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得產權前，將購買預售屋之權利義務讓與他人承受，係屬銷售勞務（權利）之行為，應依讓與價格開立統一發票交付買受人。　　該局舉例說明，甲建設公司於108年6月與乙公司簽訂預售屋買賣契約，雙方約定房地銷售價格為3,000萬元，乙公司於繳付1,700萬元房地款後，於108年11月將購屋之權利義務讓與丙公司，雙方約定讓與權利價格為2,100萬元，乙公司應開立銷售額為2,000萬元，稅額為100萬元（2,100萬元÷1.05×5％）之應稅三聯式統一發票交付丙公司。另該預售屋未付之後續房地款1,300萬元（3,000萬元－1,700萬元），丙公司向甲公司繳付時，甲公司應依規定開立三聯式統一發票交付丙公司。　　該局提醒，營業人如將購買預售屋之權利義務讓與他人，未依規定開立統一發票者，於未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速向轄區國稅局自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，免予處罰。資料來源:財政部臺北國稅局

財政部北區國稅局表示，依貨物稅第11條之1規定，購買經經濟部核定能源效率為第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機，買受人自取得統一發票或收據所載交易日期之次日起6個月內，可檢附統一發票或收據影本等資料，以線上或書面方式向國稅局申請每臺最高退還減徵新臺幣2,000元之貨物稅。       該局進一步說明，民眾購買節能電器須符合非供銷售及未退貨或換貨之條件，始可申請退還貨物稅，倘申請臺數較多(如10臺以上)，國稅局會依「購買電冰箱冷暖氣機除濕機退還減徵貨物稅稅額辦法」第4條第2項規定，請買受人提供購買電器裝機地址等佐證資料，以確認有無轉供銷售。       該局舉例說明，甲君購買能源效率第1級之電冰箱7臺及冷暖氣機21臺，申請退還減徵貨物稅共56,000元，因申請臺數較多，經該局通知甲君提供前揭電器之裝機地址資料供核，並派員實地勘查安裝情形，發現該等電器分別裝設於甲君自宅及親友住家，甲君說明其為裝修業者，因親友也有家電舊換新需求，親友們於購買節能家電後，由甲君負責裝設，並由甲君為申請人，統一辦理退税申請，因本案部分節能電器之實際買受人為甲君之親友，經該局輔導後，甲君已撤回非其出資購買電器之退税申請，並由實際購買電器之親友申請退税(資料來源:北區國稅局)

Q：1.請問年度的分紅及發放現金股利是相同意思嗎?? 2.如不相同，請問會計科目的借貸分錄為何?? 3.有需要申報扣繳憑單嗎??? 應該如何申報(請詳細說明流程)?

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